概要
随時追加中
平日
- うるささ。どういった層が住んでいるのか。
- 治安の悪さ。
- 学校が近すぎるとうるさい
- 電車や道路が近すぎるとうるさい
季節
- 春夏秋冬のイメージをする
- 夏は涼しく、冬は温かいか。ロビーなどから判断しやすい。
- 木が近くにあるか。近くにあると基本良いが、夏に蝉がうるさい可能性
駅関係
- 駅からの近さ。
- 特急が通るかどう
風呂
- 温度が指定できる
- 自動湯沸かし機能がついている
道路
猫ちゃんが道路で寝てる ← new!
当時重視していたポイント
- 閑散としているか(駅まで、駅付近がうるさくないか)
- 部屋の綺麗さ
- ベランダ あるか(鉢置くなど)
- 外側・内側どっちに洗濯機置くか
- 冷蔵庫など家電・家具おける十分なスペースあるか
- レイアウトよいか
- ベランダあるか
- 日光は入ってくるか
- バイク or 自転車置けるか
- 予算いないか
- コンセントの位置
- 窓の位置
- 事故物件じゃないか→溶けたてほやほやだと、臭うことも有るらしいため
- 会社から近いか(交通機関使って30分圏内など)
今だったら重視してもよいポイント
- 駅チカか
- 近隣の店舗・施設
- パン屋が近いか
- 公園
- スーパーや飲食店が近い
- 八百屋があって、ぬか漬けを売っている
- 川(たまに河原を歩く)
- レンタル漫画屋が近いか
- bookoffが近いか→買った本を気軽に古本に変換しやすくなる。
- 隣町に移動しやすいか→医療施設が充実してなかったときに、よいことがある
- 2部屋あるか→寝室的な場所を確保するため
上記の条件を満たす場合、満たさなかった場合の想像をする。
一人暮らしする時は、努めている会社名がビッグだったら出すと信用度が上がるので、話の流れで、言ったほうがいい場合もある という話を聞いた。
SUUMOの罠
自分も体感したことが、一括おと言わせすると、コミュ症、電話やメールのやりとり苦手な人には注意。 また、すでに存在しない物件も何件か有るので、なるべくなら、現地に直接赴いたほうがいい。
他の人も感じてた模様。 スーモの一括お問い合わせという罠 - そとでよ - オタク独女の趣味と資産形成
現地に赴くメリット
- 空気感
- 公園の様子を直接確認できる
- 空気を吸い・吐きしてチェック
- 川・交通がうるさいかわかる
- 電車が近すぎてうるさくないか分かる
- 現地の販売員の人が実際に行っているので、その人が他と比較してよいかどうかを確認できる(ポジショントークしてる場合もあるので注意は必要)
- 実際に駅ちかなのか
- 駐輪場あるか
- 駅からN分と行っても、最短ルートが存在しうる
- 日当たりや窓
- よくいく病院
- 脱出しやすい構造か
資料
以下、引用
from: とっとこランサー@伝える人@Tottokolancer引っ越し歴10回の私が、ハズレを引かないために必ず確認する点をまとめてみた。
— とっとこランサー (@Tottokolancer) 2019年7月29日
①日当たり
②換気扇周り&サッシ溝のカビ跡
③共用部に私物が置かれてないか
④水回りが隣の部屋のどこに接してるか
⑤壁の厚さと構造
⑥町内会や自治会費の有無
⑦掲示物の日付
⑧駅への時間実測
⑨室外電灯周辺の虫
- ①日当たり
- ・南向きかつ昼間に日光が入る
- 日光は幸福度に影響。日当たりが悪いとカビが繁殖しやすい
- ②換気扇周り&サッシ溝のカビ跡
- ・カビ跡、壁紙浮きなし
- 日光が弱いと局所的にカビが繁殖する。特に換気扇付近とサッシ溝。換気扇付近の壁紙浮き、サッシ溝の黒ズミを確認
- ③共用部に私物が置かれてないか
- ・住んだ後のクレームに要注意
- 共用部は本来私物禁止。にも関わらず堂々と置いているのは住民の質に問題がある可能性あり。騒音等のリスクも
- ④水回りが隣の部屋のどこに接してるか
- ・音を確認
- 水回りは音が響きやすい。水回りが収納と接してると静かな傾向
- ⑤壁の厚さと構造
- ・隣と接してる壁を軽く叩いてみる
- 構造は鉄骨が1番静か。パッと見室内が良くても壁が薄いと騒音で悩まされる
- ⑥町内会や自治会費の有無
- 賃貸ではあまり大きく書かれない費用。家賃とは別にかかるし行事も多い。面倒なら避けるのが吉。ただ地域の取組みに参加したい方は◎
- ⑦掲示物の日付
- ⑧駅への時間実測
- ・賃貸情報の時間と実測は差がある
- 賃貸情報では駅までの時間が短めに記載されてる。実測が1番安心
- ⑨室外電灯周辺の虫
- ・夜の虫の量を確認
- 賃貸の内覧は大体昼間なので、夜間の虫の量がわからない。そこで、室外電灯周辺の虫の死骸を確認する。死骸が多い＝夜間の虫が多いので、苦手な方は要注意
その他意見
- 10.スマホの電波状況
- 11.コンセントの位置
- 12.（古い家なら）排水溝の流れ具合
- 築40年のリノベ物件でも、カビる、水流れない、電波悪い場合がある
- 内装の新しさに惑わされず、冷静にチェックする
- 13 ロフトはオサレだけど面倒くさい
- 14 収納は大事、あればあるほどいい
- 15 家の前に引っ越し車置ける場所があると便利
- 無いと遠くから荷物運ぶ地獄が待っている
- コレは引っ越したとき実感
- 16 建物に対してやけに新しい防犯カメラが付いている場合、カメラの向いている先がトラブル元の場合が有るので、要確認
